一、 立体车库设备企业
机械式停车设备（又称立体车库设备），是指利用机械方法，将车辆作垂直、横向、纵向搬运，达到存放和取出车辆目的所使用的集机、电、仪一体化的全套设备。
2021年中国机械式停车设备新增安装量及出口量分别为774369个和19742个，2022年中国机械式停车设备新增安装量及出口量分别下降至587306个和16030个。2022年中国机械式停车设备行业销售总额为119.95亿元，其中国内销售收入为116.89亿元，出口金额为3.06亿元。
中国的立体车库行业存在厂商众多，产业集中度低，缺乏大型企业集团等问题。数百家立体车库厂商分享100多亿元的市场，行业前10名的市场占有率总和不到50%。立体车库设备销售传统上主要依靠房地产商新建地下车库和地方政府投资建设立体车库。近年来，房地产市场下滑，地方政府投资乏力，立体车库设备销售步入下滑行情。
从投资角度来看，立体车库设备企业缺乏想象空间，本身所在的100多亿市场规模与整个停车产业数万亿规模相比，占比也是非常小的。研发缺乏重大突破，生产销售面临瓶颈，不是靠投资可以迅速扩大规模的业务形态。如果没有模式创新，立体车库设备企业难以获得资本市场青睐。
二、 停车运营管理公司
停车管理公司，可以说是停车行业的主流企业形式之一。
停车管理，顾名思义就是指在各场所提供停车位、停车管理的服务项目，比如商场、居民小区等需要车辆停放的区域对场地、停车设施、秩序等进行管理。
停车管理可以看成是专业化的物业公司，或者是物业管理的一个细分门类。最近十年，中国停车管理公司主要经历了以下发展阶段：
1、挎包收费阶段：说到停车行业，很多人第一印象就是马路边的挎包收费停车管理员。不过，随着时代的发展，在中国一二线城市，挎包收费越来越少，近乎绝迹了。
2、无人值守阶段：道路停车在地磁、视频等技术的普及下，越来越多的城市不再配置停车收费员，而是通过城市停车平台实现无人值守、在线支付。路外停车场也通过道闸设备实现了无人值守、电子支付。
3、金融化科技化：随着大型金融机构和央企国企的入场，停车管理行业的集中度越来越高。金融化加速资产归集，科技化加速管理集中。比如首钢基金旗下的首程控股，依托上市公司资金优势，在快速归集停车资产，形成管理规模；而上市公司捷顺科技旗下的捷停车，则依托科技化手段推出云托管服务，帮助业主解决停车管理难题。
作为物业管理性质的停车管理公司，面临着资本和技术的双重挑战，转型升级势在必行，否则就面临被时代淘汰的可能。传统的停车管理公司，很难获得资本的青睐，也难以独立上市。
三、 智慧停车科技公司
国家发展改革委综合运输研究所城市交通中心主任程世东博士认为，智慧停车包括多个板块的内容：有经营性停车场（含居住小区等所有物业停车场）电子收费系统，有路内停车电子收费系统，有政府停车行业管理平台，还有面向百姓的停车信息诱导与预定系统等。
根据中国产业信息网数据，2010年，我国智慧停车市场规模仅为14.5亿元，到2016年市场规模已增至62亿元。前瞻产业研究院初步预计，在国家和地方政府的支持下，国内智慧停车市场规模在未来五年将保持20%以上的复合平均增速，到2025年行业产值有望接近400亿元人民币。
目前智慧停车主要有以下模式：城市级智慧停车、全流程优化、车位预定B2C、车位租赁、车位信息共享及代客泊车。
智慧停车科技公司主要通过提高存量车位的使用效率来缓解城市停车难题，这在目前市场条件下可以短期见效，具有明显的经济效益和社会效益。未来，智慧停车科技公司还可以更多的挖掘数据价值，为智慧城市、智慧交通奠定良好的技术基础。目前，智慧停车科技公司具有多家上市公司，值得投资者重点关注。本文不对具体上市公司进行分析评价，感兴趣的朋友，可以参加“海泊汇”私董会闭门交流。
四、 停车资产管理公司
停车资产管理公司，实质上是传统停车管理公司的迭代升级。
作为物业管理性质的停车管理公司，面临着资本和技术的双重挑战，转型升级势在必行，而停车资产管理公司就是一个发展方向。这方面，北京阳光海天停车管理有限公司就是典型例子。
创业之初，阳光海天就是一个传统停车管理公司，而且以劳务外包为主，承包经营比例不高。但是，以闫亮为首的创业团队，先后与汇泊基金、华平资本、高盛资本合作，走出了一条成功的转型升级之路，值得停车管理公司学习借鉴。
停车资产管理公司，不仅管理停车场库实物资产，而且管理静态交通数据资产。从投资视角来看，停车资产管理公司值得关注，特别是在数字化领域有布局的停车资产管理公司，既有稳定的现金流，也有大数据挖掘价值，可能成为资本市场的未来亮点。
五、 城市停车平台公司
城市停车平台公司也是中国停车产业的一大特色，这与我们的城市管理模式密切相关。
由于城市道路停车资源在政府手中，加之解决城市停车难题，不仅是经济问题，还是社会问题，所以政府高度重视。北京静态交通投资运营公司就是一个典型案例。
其他城市也先后成立了城市停车平台公司：成都交投智慧停车产业发展有限公司、合肥城市泊车投资管理有限公司、杭州市停车产业股份有限公司、青岛静态交通投资运营有限公司等等。
这类公司属于资源型企业，既具备稳定的现金流，也有开拓新业务的资本。在新能源基础设施建设的热潮中，这类公司占有先天优势，也可能成为资本市场的新贵。
其实，企业发展也是动态的，不同类型的企业也可以转型升级，比如某些传统的停车运营管理公司已经变身为停车资产管理公司，立体车库设备企业也可以转型为停车场投资运营商，部分立体车库设备企业甚至进军智慧停车科技领域。海尔集团创始人张瑞敏先生曾经说过，没有成功的企业，只有时代的企业。创新，是企业永恒的主题。面对变化的市场环境，只有适应市场的企业才能生存发展。
谁会是资本市场的未来亮点？
让我们拭目以待！